Location & gestion locative
L’immobilier commercial promet des loyers, mais le bail peut cacher des risques. Clauses, destination, indexation, droit au renouvellement et qualité du locataire : les points clés…
Droit immobilier & notariat
Fin de bail commercial : congé triennal, accord ou clause résolutoire. Le point clé : un préavis de 6 mois doit être respecté à l’échéance 3,…
Location & gestion locative
Surface, budget, accessibilité et confidentialité : comparez location classique, partage ou sous-location selon votre activité. Vérifiez aussi les services inclus et les conditions avant de signer.
Droit immobilier & notariat
La loi Pinel encadre le bail commercial : durée minimale de 9 ans, sortie à l’échéance triennale, loyer indexé et refacturation des charges encadrée.
Location & gestion locative
Pour réduire durablement les charges énergétiques : partez d’un audit, traitez les gains rapides (CVC, ventilation, éclairage), engagez des travaux ciblés sur l’enveloppe, puis pilotez avec…
Droit immobilier & notariat
Dans un bail commercial, le bailleur doit contrôler la validité du DPE à chaque étape. Le renouvellement ne justifie pas toujours un nouveau diagnostic : travaux,…
Location & gestion locative
Résilier un bail commercial exige de viser la bonne échéance triennale. Découvrez comment calculer la date de prise d’effet, respecter un préavis de 6 mois et…
Droit immobilier & notariat
Comprendre l’achat immobilier par SCI : qui détient quoi, comment se gère le bien, quels coûts et responsabilités prévoir, et comment anticiper financement, fiscalité IR/IS et…
Droit immobilier & notariat
Télécharger un bail commercial PDF est utile, à condition de tout renseigner : parties, locaux, activité, loyer/charges, durée et clauses de sortie. Un modèle seul ne…
Droit immobilier & notariat
Le pas-de-porte, somme versée à la signature du bail commercial, n’a pas le même régime selon qu’il s’agit d’un supplément de loyer ou d’une indemnité compensatrice.…