Location & gestion locative
Vendre ou louer un local commercial impose un DPE, mais son calcul diffère de celui d’un logement : convention ou factures, lecture de l’étiquette, validité et…
Location & gestion locative
Rénovation de bureaux et locaux commerciaux : comment choisir entre rafraîchissement, rénovation intermédiaire et restructuration, estimer le budget au m² et anticiper autorisations, ERP et pilotage…
Location & gestion locative
Le DPE tertiaire évalue l’énergie et les GES d’un bâtiment à usage non résidentiel. Il ne fixe pas de trajectoire réglementaire : il sert de point…
Location & gestion locative
Comprendre les vraies sources de consommation d’un bâtiment tertiaire et hiérarchiser les travaux : enveloppe, CVC, éclairage, réglages… pour une trajectoire réaliste et conforme.
Location & gestion locative
Signature, renouvellement ou cession : DPE, ERP et amiante doivent être fournis au bon moment. Délais de validité, enjeux et risques en cas d’omission : les…
Location & gestion locative
La TVA sur les loyers commerciaux dépend du local (nu, équipé, terrain aménagé). L’option à 20 % peut permettre la récupération, mais engage sur 8 ans…
Location & gestion locative
Sous-location pro : comment sécuriser l’autorisation du bailleur, rédiger un contrat cohérent et déterminer quand la TVA s’applique selon locaux nus ou équipés.
Location & gestion locative
Durée, loyer, charges, travaux et sortie anticipée : découvrez les clauses clés d’un bail commercial pour bureaux afin d’éviter les coûts cachés et garder de la…
Location & gestion locative
Le bail Leasemaker 3.0 peut accélérer la rédaction, mais la conformité loi Pinel reste cruciale : état des lieux, répartition des charges et travaux, durée 3-6-9…
Location & gestion locative
Une clause d’exclusivité limite l’activité du salarié pendant le contrat. Pour être valable, elle doit être écrite, justifiée et proportionnée, sinon elle peut être inopposable.